De especial interés para conocer la situación del sector inmobiliario es el análisis de los indicadores de evolución del mercado hipotecario (INE). En este sentido, los últimos datos publicados para el mes de septiembre de 2023, arrojan la cifra de 1.435 hipotecas sobre viviendas. Este número significa, de nuevo, un descenso respecto al mismo mes de 2022, que traducido a términos relativos resulta en una variación del -29,4%.
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Si atendemos a la evolución relativa interanual del importe total de todas las hipotecas sobre vivienda firmadas, el resultado es también un descenso, en este caso del -21,8%. El dato del importe medio de las hipotecas queda para este mes en 191.552€, siendo este resultado un 11% superior al correspondiente al mismo mes de 2022.
Analizando los datos acumulados de enero a septiembre del año 2023, obtenemos la suma de 14.533 hipotecas sobre viviendas firmadas, un -16,9% por debajo del mismo periodo en 2022, siendo la relación entre hipotecas firmadas y la venta de viviendas en estos primeros nueve meses del 54,6% o 5,5 hipotecas por cada 10 ventas. A su vez, el importe medio de las hipotecas en el conjunto de este periodo ha sido de 177,9 mil €, un 1,6% por encima del mismo periodo de 2022.
Estos datos, unidos a los de ventas de vivienda, van en la línea del enfriamiento en la evolución reciente del mercado inmobiliario.
