El sector inmobiliario de la provincia de Málaga exhibe una robustez notable en los primeros compases de 2025, superando las coyunturas puntuales y consolidándose como uno de los motores económicos de la región. A pesar de una leve contracción en las compraventas de abril, atribuible al efecto de la Semana Santa, los datos acumulados hasta la fecha pintan un escenario de claro dinamismo, especialmente en el segmento de la vivienda nueva y en el mercado hipotecario.
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Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) confirman que, de enero a abril de 2025, las compraventas de viviendas en Málaga han experimentado un incremento del 10,2%. Este repunte está fuertemente impulsado por la vivienda nueva, que ha crecido un significativo 30% en el mismo periodo, consolidando a la provincia como un referente nacional en este segmento, solo por detrás de Madrid y Barcelona.
El mercado hipotecario acompaña este impulso con cifras igualmente positivas. En el acumulado hasta abril, se ha registrado un aumento del 16,6% en el número de hipotecas formalizadas sobre viviendas, lo que se traduce en 6.954 operaciones. Además, el importe medio de estas hipotecas ha crecido un 8,9%, alcanzando los 208.222 euros. Estos datos son un claro indicativo de la reactivación del crédito y de una fuerte demanda que busca financiación para adquirir propiedades. La confianza del sector financiero en el mercado malagueño es palpable, con un 62,2% de las ventas en abril respaldadas por hipotecas, superando en más de nueve puntos porcentuales el dato del año anterior.
La actividad constructora también refuerza esta tendencia alcista. Los visados de obra nueva han experimentado un crecimiento del 22,5% hasta marzo de 2025, con 2.372 autorizaciones, anticipando un incremento en la oferta de vivienda futura.
Uno de los pilares fundamental de la fortaleza inmobiliaria malagueña sigue siendo el comprador extranjero. Durante el cuarto trimestre de 2024, los no residentes representaron el 28,2% del total de transacciones, una cifra que triplica con creces la media nacional y subraya el atractivo internacional de la provincia, solo superada por Alicante.