El último dato publicado del indicador de compraventa de viviendas (INE), correspondiente al pasado mes de febrero de 2023, ha marcado una cifra de 2.866 ventas en la provincia de Málaga. En modo relativo, la cifra de viviendas vendidas en el mes de febrero se traduce en un descenso del -17% respecto al mismo mes de 2022, siendo este el tercer dato mensual consecutivo de evolución interanual negativa, situándose lejos de cifras como el 63,2% de incremento interanual alcanzado en el pasado marzo de 2022. A pesar de lo anterior, este resultado es el segundo mejor registro para un mes de febrero desde 2007.
Las compraventas de vivienda en la provincia de Málaga continúan protagonizadas por las viviendas usadas, de hecho, un 80% del total de ventas de este mes ha correspondido a esta modalidad. Aun así, el dato de venta de viviendas usadas de este mes es negativo arrojando un descenso interanual del -11%. En el caso de las viviendas nuevas el descenso respecto a febrero de 2022 es del -34,4%.
Los resultados en el año pasado fueron sensiblemente mejores, dado que el resultado acumulado del año 2022 ascendió a 41.839 compraventas de viviendas, lo que significó en este caso un crecimiento del 26% respecto al mismo periodo de 2021. Siguiendo con los datos acumulados del año pasado, en el conjunto de 2022 se vendieron 33.108 viviendas usadas y 8.731 nuevas, con un crecimiento respecto al mismo periodo de 2021 del 35,5% y el 0,5% respectivamente.
Las 577 ventas de vivienda nueva en nuestra provincia en este segundo mes de 2023 nos sitúan en cuarto lugar del ranking nacional, por debajo de Madrid, Barcelona y Alicante. Si analizamos el total de ventas de vivienda, permanecemos en el quinto puesto siendo superados en este caso por Madrid, Barcelona, Alicante y Valencia.
Otro indicador de interés como es el de visados de obra nueva (Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana) aporta 538 visados en enero de 2023, un -1,3% por debajo del mismo mes de 2022. En 2022, el acumulado del conjunto de año fue de 8.714 visados de obra nueva, estando esta cifra un 19,3% por encima del mismo periodo de 2021.
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