Son de especial interés para el análisis del sector inmobiliario los indicadores correspondientes a la evolución del mercado hipotecario (INE), cuyos últimos datos publicados correspondientes al mes de abril de 2023 arrojan la cifra de 1.257 hipotecas sobre viviendas. Este número se traduce en términos relativos en un nuevo descenso respecto al mismo mes de 2022, en este caso del -25,8%. Si hacemos la comparación del dato de abril de 2023 con el mismo mes en 2019 (dato previo al COVID19), el resultado muestra un descenso en las firmas del -29,3%.
Si atendemos a la evolución relativa interanual en abril del importe total de las hipotecas firmadas, el resultado es también un descenso, en este caso del -28,9%. Si comparamos el dato de abril de 2023 con el mismo mes en 2019 (dato previo al COVID19), el resultado muestra un descenso en el importe de las hipotecas del -24,2%.
Analizando los datos acumulados, el primer cuatrimestre del año 2023 suma la firma de 6.557 hipotecas, un -15,5% por debajo del mismo periodo en 2022, siendo la relación entre hipotecas firmadas y la venta de viviendas en este primer cuatrimestre del 55% o 5,5 hipotecas por cada 10 ventas. A su vez, el importe medio de las hipotecas en el primer cuatrimestre del año ha sido de 169,3 mil €, un -1,8% menos que en el mismo periodo de 2022. Estos datos, unidos a los de ventas de vivienda, parecen confirmar un cambio de tendencia en la evolución reciente del mercado inmobiliario.
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