El último dato publicado del indicador de compraventa de viviendas (INE), correspondiente al pasado mes de julio de 2023, ofrece una cifra de 2.776 ventas en la provincia de Málaga. En modo relativo, dicha cifra de viviendas vendidas se traduce en un nuevo descenso interanual, en esta ocasión del -23,4% respecto al mismo mes de 2022.
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Desagregando los datos por estado de la vivienda, obtenemos que las viviendas usadas continúan protagonizando el mercado inmobiliario en la provincia de Málaga con un 81% del total de ventas de este mes. Aun así, la evolución de las ventas de este tipo de viviendas es negativa, arrojando este mes un descenso interanual del -22,1%. El mismo indicador en el caso de las viviendas nuevas también muestra un resultado negativo, siendo todavía más acusado en términos relativos, con un descenso interanual -28,2%.
Todos estos últimos datos de evolución de la compraventa de viviendas mantienen la tendencia negativa que empezó a apuntarse a finales del año pasado. De hecho, esta tendencia se ve de manera más acusada si la comparamos con resultados como el 39% de incremento interanual alcanzado en abril de 2022.
Analizando los datos acumulados de enero a julio de 2023, obtenemos un total de 21.159 compraventas de vivienda, lo que se traduce en un descenso del 16,4% respecto al mismo periodo de 2022. Desagregando este indicador, en el caso de las viviendas nuevas los mismos datos han sido de 4.170 ventas y un descenso del –26,7%, siendo en el caso de las viviendas usadas de 16.989 ventas y un descenso del -13,4%.
Si comparamos los datos de Málaga con los resultados publicados este mes para el resto de España, obtenemos que las 516 ventas de vivienda nueva en nuestra provincia nos sitúan en el cuarto lugar del ranking nacional, por debajo de Madrid, Barcelona y Alicante. Si analizamos el total de ventas de vivienda nos situamos en el quinto puesto, siendo superados en este caso por Madrid, Barcelona, Alicante y Valencia.
