Para el análisis del sector inmobiliario son de especial interés los indicadores correspondientes a la evolución del mercado hipotecario (INE), cuyos últimos datos publicados para el mes de marzo de 2023 arrojan la cifra de 1.832 hipotecas sobre viviendas. Este número se traduce en términos relativos en un nuevo descenso respecto al mismo mes de 2022, en este caso del -18%. Si comparamos el dato de marzo de 2023 con el mismo mes en 2019 (dato previo al COVID19), el resultado muestra un aumento en las firmas del 19,8%
Si atendemos a la evolución relativa interanual en el importe total de las hipotecas firmadas, el resultado es en este caso un descenso del -20,5%. Si comparamos el dato de marzo de 2023 con el mismo mes en 2019 (dato previo al COVID19), el resultado muestra un aumento en el importe de las hipotecas del 43,2%.
El acumulado del conjunto del año 2023 suma la firma de 5.300 hipotecas, un -12,6% por debajo del mismo periodo en 2022, siendo la relación entre hipotecas firmadas y venta de viviendas en 2023 del 56,8% o 5,7 hipotecas por cada 10 ventas. A su vez, el importe medio de las hipotecas en lo que llevamos de año ha sido de 173,8 mil €, un -1,1% menos que en el mismo periodo de 2022. Estos datos, unidos a los de ventas de vivienda, parecen apuntar a un cambio de tendencia en la evolución reciente del mercado inmobiliario.
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