El sector inmobiliario de Málaga continúa mostrando signos de fortaleza, en este caso con un notable aumento en la actividad hipotecaria durante marzo de 2025. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas sobre viviendas formalizadas alcanzó las 2.022 en el mes de marzo, lo que representa un impresionante incremento interanual del 46,3%. Esta tendencia positiva se ha mantenido constante, con solo una excepción, desde el verano de 2024.
⇒⇒⇒Acceso a Informe de Síntesis actualizado «Claves Provinciales» (archivo pdf)
El análisis de los datos revela que no solo aumentó el número de hipotecas, sino también el volumen monetario total hipotecado, que se disparó un 102% en comparación con marzo del año anterior. El importe medio de las hipotecas también experimentó un aumento significativo del 38,1%, situándose en 215.593€.
A pesar de este vigoroso crecimiento, se observan algunos matices en el mercado. La proporción de ventas de viviendas respaldadas por hipotecas disminuyó ligeramente, pasando del 59,4% en marzo de 2024 al 58,4% en marzo de 2025. Esto sugiere que, si bien el crédito hipotecario sigue siendo un motor importante, otros factores como las compras al contado o la inversión extranjera siguen influyendo en el mercado.
En el acumulado de enero a marzo de 2025, se registraron 5.231 hipotecas sobre viviendas, un 25% más que en el mismo período de 2024. El importe medio acumulado durante estos meses fue de 208.188€, lo que supone un aumento del 8% respecto al año anterior.
En conclusión, los datos del mercado hipotecario en Málaga para marzo de 2025 reflejan un sector inmobiliario dinámico y en crecimiento. El aumento significativo en el número de hipotecas y el volumen total hipotecado indican una reactivación del crédito y una fuerte demanda. Sin embargo, la ligera disminución en la proporción de viviendas hipotecadas y la variación en el importe medio sugieren ajustes en el mercado que merecen un seguimiento detallado. En general, el mercado hipotecario refuerza la percepción de un sector inmobiliario activo en Málaga, pero con una evolución que requiere atención continua para comprender su trayectoria a medio plazo.