El último dato publicado del indicador de compraventa de viviendas (INE), correspondiente al pasado mes de noviembre de 2023, ofrece una cifra de 2.827 ventas en la provincia de Málaga. En modo relativo, dicha cifra de viviendas vendidas se traduce en un nuevo descenso interanual, en esta ocasión del -15,7% respecto al mismo mes de 2022.
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Al desglosar los datos por el estado de la vivienda en la provincia de Málaga, se observa que las viviendas usadas siguen dominando el mercado inmobiliario, representando el 80,1% del total de ventas en el último mes analizado. No obstante, la tendencia en las ventas de estas viviendas es decreciente, evidenciando un descenso interanual del 16,7% respecto al mismo mes de 2022. En cuanto a las viviendas nuevas, el panorama también es desfavorable, con una reducción interanual en las ventas del 11,5%.
Estos últimos datos de evolución en la compraventa de viviendas mantienen la evolución negativa interanual que empezó a apuntarse a finales del año 2022. De hecho, esta tendencia destaca de manera más acusada si la comparamos con resultados como el 39% de incremento interanual alcanzado en abril de 2022.
Analizando los datos acumulados de enero a noviembre de 2023, obtenemos un total de 32.115 compraventas de vivienda, lo que se traduce en un descenso del -17,9% respecto al mismo periodo de 2022. Desagregando este indicador, en el caso de las viviendas nuevas los mismos datos han sido de 6.335 ventas y un descenso del -22,8%, siendo en el caso de las viviendas usadas un acumulado de 25.780 ventas y un descenso del -16,5%.
Si comparamos los datos de Málaga con los resultados publicados este mes para el resto de España, obtenemos que las 562 ventas de vivienda nueva en nuestra provincia nos sitúan en el cuarto lugar del ranking nacional, por debajo en este orden de Barcelona, Madrid y Alicante. Si analizamos el total de ventas de vivienda nos situamos en el quinto puesto, siendo superados en este caso y en este orden por Madrid, Barcelona, Alicante y Valencia.
Visados de obra nueva
Otro indicador de interés para determinar las tendencias en este sector es el de los visados de obra nueva (Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana). Este indicador aporta 458 visados en el mes de octubre de 2023, cifra que está un -66,9% por debajo del mismo mes de 2022. El acumulado de enero a octubre de 2023 es de 6.216 visados de obra nueva, estando esta cifra un -16,9% por debajo del mismo periodo de 2022.
