Según el dato acumulado de enero a julio de 2021, se han vendido en ese periodo en la provincia de Málaga un 6% menos viviendas que en el mismo periodo de 2019. Si comparamos con el atípico 2020, el dato refleja un crecimiento del 35%.
Añadido a lo anterior, desde el pasado mes de abril hasta el último dato de julio la tendencia ha sido claramente positiva todos los meses, tanto en el mercado de viviendas usadas como nuevas, tendencia que parece reflejar el escenario de recuperación del mercado inmobiliario aunque habrá que confirmarlo con las próximas publicaciones de datos.
En particular, cabe señalar el comportamiento especialmente positivo de la venta de viviendas nuevas, dado que en estos primeros siete meses se han vendido un 61,2% más que el año pasado, e incluso un 26% más que en el mismo periodo de 2019.
Analizando el mercado hipotecario, también observamos una recuperación frente al mismo periodo de 2020 en el acumulado hasta junio, tanto en el indicador de importe de las hipotecas con un aumento del 39%, como en el de número de hipotecas firmadas, con un 17,6%. Esta diferencia, unida al crecimiento del mercado de viviendas nuevas parece sugerir que este periodo ha estado marcado por un mejor comportamiento de la venta de viviendas en los segmentos medio – alto.
Los indicadores del mercado inmobiliario reflejan en general una evolución positiva y apuntan a una posible recuperación a los niveles pre-covid durante este año. Sin embargo, esta recuperación todavía no es tan clara en indicadores como los visados de obra nueva, lo que puede reflejar cierta incertidumbre sobre la evolución de la recuperación.
