Según el dato acumulado de venta de viviendas de enero a agosto de 2021, se han vendido en la provincia de Málaga un 0,4% más viviendas que en el mismo periodo de 2019, superando por lo tanto los niveles pre pandémicos. Si comparamos con el atípico 2020, el dato refleja un claro crecimiento del 42%.
En particular, cabe señalar el comportamiento especialmente positivo de la venta de viviendas nuevas, dado que en estos primeros ocho meses de 2021 se han vendido un 74% más que el año pasado, e incluso un 41,5% más que en el mismo periodo de 2019.
Añadido a lo anterior, desde el pasado mes de abril hasta el último dato de julio, la evolución ha sido claramente positiva todos los meses, tanto en el mercado de viviendas usadas como nuevas. Estos resultados parecen confirmar un escenario de crecimiento sólido del mercado inmobiliario, aunque habrá que confirmarlo con las próximas publicaciones de datos.
Si analizamos el mercado hipotecario, y a pesar de que el último dato de firma de hipotecas correspondiente al mes de julio ha sido un 11,4% inferior al mismo mes de 2020, tomando el conjunto de los datos acumulados este año desde enero, podemos observar una clara mejoría frente al mismo periodo de 2020, más significativa en el indicador de importe de las hipotecas con un aumento del 26%, que en el de número de hipotecas firmadas, con un 12,8%. Esta diferencia, unida al crecimiento del mercado de viviendas nuevas, parece sugerir que este periodo ha estado marcado por un mejor comportamiento de la venta de viviendas en los segmentos medio – alto.
Otros indicadores como los visados de obra nueva no ofrecen resultados tan positivos, con un crecimiento de enero a julio del 5,6% respecto a 2020, pero aún un 48% por debajo del dato de 2019. Pero en definitiva, los indicadores del mercado inmobiliario reflejan en general una situación mejor que antes de la pandemia.
