Según el dato acumulado de venta de viviendas de enero a septiembre de 2021, se han vendido en la provincia de Málaga un 5,7% más viviendas que en el mismo periodo de 2019, superando por lo tanto los niveles pre pandémicos. Si comparamos con el atípico 2020, el dato refleja un claro crecimiento del 41,2%.
En particular, cabe señalar el comportamiento especialmente positivo de la venta de viviendas nuevas, dado que en estos primeros ocho meses de 2021 se han vendido un 63,6% más que el año pasado, e incluso un 52,4% más que en el mismo periodo de 2019.
Añadido a lo anterior, desde el pasado mes de abril la evolución ha sido creciente todos los meses, tanto en el mercado de viviendas usadas como nuevas, aunque el dato de septiembre total ha sido ligeramente inferior al de agosto por un descenso en la venta de viviendas nuevas. Estos resultados parecen confirmar un escenario de vuelta al crecimiento sólido del mercado inmobiliario, aunque habrá que confirmarlo con las próximas publicaciones de datos.
En la misma línea apuntan los indicadores del mercado hipotecario, ya que el último dato de firma de hipotecas correspondiente al mes de agosto ha sido un 94,4% superior al mismo mes de 2020. De hecho, tomando el conjunto de los datos acumulados este año desde enero, podemos observar también una clara mejoría frente al mismo periodo de 2020, más significativa en el indicador de importe de las hipotecas con un aumento del 33%, que en el de número de hipotecas firmadas, con un 20%. Si comparamos con 2019, los datos en este periodo también son mejores, en este caso un 9,4% en hipotecas y un 19% en importe de las mismas. Esta diferencia, unida al crecimiento del mercado de viviendas nuevas, parece sugerir que este periodo ha estado marcado por un mejor comportamiento de la venta de viviendas en los segmentos medio – alto.
Otros indicadores como los visados de obra nueva no ofrecen resultados tan positivos, con un crecimiento de enero a agosto del 9,3% respecto a 2020, pero aún un 45,3% por debajo del dato de 2019. A pesar de ello, de manera general los indicadores del mercado inmobiliario reflejan una escenario con tendencia positiva y de recuperación post-pandemia.
