El análisis de la dinámica reciente del mercado inmobiliario ofrece aspectos de interés para este sector estratégico en la provincia de Málaga. En primer lugar, y según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el volumen de transacciones inmobiliarias registradas en julio de 2024 ascendió a 3.171 operaciones, lo que se traduce en un crecimiento interanual, tomando como referencia el mismo mes del año anterior, del 14,2%.
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Este aumento en las ventas totales de viviendas ha sido impulsado principalmente por el segmento de viviendas nuevas, tónica habitual en lo que llevamos de año 2024, el cual experimenta un nuevo dato de evolución positiva con una subida del 64,3% interanual. En términos absolutos, se contabilizaron 848 operaciones que representan el 27% del total de transacciones inmobiliarias de ese mes.
En el caso del segmento de viviendas usadas, este mostró un comportamiento positivo más modesto, con 2.323 unidades vendidas en el mismo mes, lo que representa un aumento del 2,8% en comparación con julio de 2023.
Si analizamos los datos acumulados durante los siete primeros meses del año 2024, en este periodo se han registrado 20.130 compraventas de viviendas en la provincia, lo que marca un descenso del -4,4% respecto al mismo periodo del año pasado. Este resultado se desglosa en un incremento del 31,7% en el segmento de viviendas nuevas, con 5.522 unidades vendidas, y un descenso del -13,4% en el segmento de viviendas usadas, con 14.608 compraventas.
Enmarcando estos datos con el panorama nacional, Málaga ocupa en julio el tercer puesto en el ranking de ventas de vivienda nueva en España, precedida únicamente por Madrid y Barcelona. En términos de ventas totales, la provincia se sitúa en quinta posición, superada también por las mencionadas provincias más Alicante y Valencia.
En definitiva, la evolución reciente de las compraventas de vivienda en la provincia de Málaga revela tendencias que requieren una monitorización constante. El descenso interanual registrado en el acumulado de enero a julio de 2024 es un indicador orientativo de una posible desaceleración en el sector. Sin embargo, esta contracción es especialmente pronunciada en el segmento de viviendas usadas, mientras que las viviendas nuevas todavía reflejan una demanda más resiliente. Este contexto plantea desafíos dado que el mercado inmobiliario es un componente clave de la economía malagueña.
