Los últimos datos publicados de los indicadores de evolución del mercado hipotecario (INE) en la provincia de Málaga arrojan la cifra de 1.977 hipotecas firmadas sobre viviendas en el mes de junio. Este número significa un nuevo descenso respecto al mismo mes de 2022, que traducido a términos relativos resulta en una variación del -2,6%. A pesar de ello, es el dato menos alejado del obtenido en el mismo mes del año anterior en lo que llevamos de 2023. Si hacemos la comparación del dato de junio de 2023 con el mismo mes en 2019 (dato previo al COVID19), el resultado muestra un aumento en las firmas del 24,6%.
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Si atendemos a la evolución relativa interanual del importe total de las hipotecas firmadas, el resultado es también un descenso, en este caso del -12,2%. El dato del importe medio de las hipotecas queda para este mes en 167.208€, estando este resultado un -9,9% por debajo del mismo mes de 2022.
Analizando los datos acumulados, el primer semestre del año 2023 suma la firma de 10.220 hipotecas, un -12,4% por debajo del mismo periodo en 2022, siendo la relación entre hipotecas firmadas y la venta de viviendas en estos primeros cinco meses del 55,7% o 5,6 hipotecas por cada 10 ventas. A su vez, el importe medio de las hipotecas en este periodo ha sido de 166,5 mil €, un -4,5% inferior al mismo periodo de 2022.
Estos datos, unidos a los de ventas de vivienda, parecen confirmar la moderación en la evolución reciente del mercado inmobiliario. Sin embargo, la evolución reciente de las hipotecas es mejor que la de las compraventas, tendiendo a acercarse progresivamente a los datos de 2022.
