La financiación inmobiliaria en la provincia de Málaga ha entrado en una fase de aceleración notable. Los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) referentes a septiembre de 2025 revelan no solo un aumento en la cantidad de operaciones, sino un encarecimiento sustancial del capital solicitado. El mercado hipotecario exhibe un vigor que supera las previsiones de estabilización, impulsado por una demanda que asume importes de deuda cada vez mayores.
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El dato más significativo de esta publicación reside en el importe de los préstamos. En septiembre, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre vivienda se situó en 260.660 euros. Este dato representa un aumento del 36% respecto al mismo mes del año anterior. La lectura analítica sugiere dos factores concurrentes: el incremento en el precio final de los inmuebles y la necesidad de los compradores de financiar porcentajes más altos de la tasación.
En términos de volumen total, el capital prestado por las entidades financieras en la provincia creció un 68,4% interanual, una cifra que triplica el ritmo de crecimiento del número de firmas, evidenciando que el peso monetario de cada operación es significativamente mayor que en 2024.
Septiembre se cerró con la formalización de 2.083 hipotecas sobre viviendas en Málaga, lo que supone una variación interanual positiva del 23,8%. Este dinamismo mensual consolida la tendencia del año. En el acumulado de enero a septiembre de 2025, la provincia ha registrado 16.369 hipotecas firmadas (+16,3% vs. 2024) con un importe medio acumulado de 219.433 euros (+12,4%).
El perfil del comprador en Málaga muestra una mayor necesidad de financiación ajena. Si relacionamos las ventas totales con las firmas de hipotecas, la ratio de cobertura se situó en el 69,8% en septiembre. La proporción de viviendas financiadas ha crecido casi once puntos porcentuales respecto a septiembre de 2024, lo que indica un retroceso relativo de la compra al contado y un protagonismo renovado del comprador que requiere apalancamiento bancario. En el acumulado del año (enero-septiembre), esta ratio se suaviza hasta el 59,5%, aunque sigue siendo superior al 55% registrado en el mismo periodo del ejercicio anterior.