El análisis de la dinámica reciente del mercado inmobiliario en la provincia de Málaga señala patrones clave en este sector estratégico. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el volumen de transacciones inmobiliarias registradas en marzo de 2024 ascendió a 2324 unidades, reflejando una disminución interanual del -27,8% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este retroceso en las ventas totales de viviendas resulta básicamente de la contracción en el segmento de viviendas usadas, que experimentó un descenso del -39% interanual, totalizando 1605 operaciones que representan el 69,1% del total de transacciones. En contraste, el mercado de viviendas nuevas muestra una tendencia positiva, ya que con 719 unidades vendidas en el mismo mes, este segmento muestra un crecimiento del 21% en comparación con marzo de 2023.
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Analizando los datos acumulados durante los tres primeros meses del año 2024, se han registrado 8031 compraventas de viviendas en la provincia, marcando una reducción del -13,9% respecto al mismo periodo del año pasado. Este resultado se desglosa en un incremento del 17,6% en el segmento de viviendas nuevas, con 2207 unidades vendidas, y una disminución del -21,9% en el segmento de viviendas usadas, con 5824 compraventas.
Enmarcando estos datos con el panorama nacional, Málaga ocupa en marzo el tercer lugar en el ranking de ventas de vivienda nueva en España, precedida únicamente por Madrid y Barcelona. En términos de ventas totales, la provincia se sitúa en quinta posición, superada por las mencionadas ciudades más Alicante y Valencia.
Estos datos parecen señalar una resiliente demanda en el segmento de viviendas nuevas, a pesar de los desafíos macroeconómicos actuales. Estratégicamente, esto podría interpretarse como impulsado por factores relacionados con mejoras en la calidad de construcción, incentivos para la inversión, o cambios en las preferencias residenciales post-pandemia.
